建设用地土壤检测测什么？GB 36600-2018筛选值解读
直接回答：建设用地土壤检测按《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》GB 36600-2018 执行，核心是 45 项基本项目（重金属、VOCs、SVOCs 等）加行业特征污染物，结果对照筛选值判断风险等级。土地收储出让、变更为住宅学校等敏感用地、工业企业搬迁后的地块都需要做。
筛选值与管制值是什么关系
- 低于筛选值：一般无可接受风险，可正常开发；
- 高于筛选值但低于管制值：存在风险，需进一步评估并采取风险管控或修复措施；
- 高于管制值：风险不可接受，必须管控或修复。
什么地块必须做
- 曾为工业企业（化工、电镀、加油站、金属加工等）的搬迁遗留地块；
- 拟变更为住宅、学校、医院等敏感用途的地块；
- 土地收储、出让环节被要求补充调查的地块。
取样与送检要点
布点密度与地块面积、历史用途相关，一般按网格法布设并兼顾疑似污染区；表层（0~0.5 m）必采，结合地层分层取样；样品避光低温保存、尽快送实验室，VOCs 样品不可均质化处理。报告需由具备 CMA 资质的实验室出具，方可作为调查与备案依据。
常见问题
问：自家小区绿地要测土壤吗？
答：日常居住场景一般不需要；若怀疑地块历史上有污染源（如原厂区上盖新建小区），可查询该地块的土壤调查备案文件。
问：土壤检测和地下水要一起做吗？
答：调查类项目通常同步采集地下水样，污染物可能经地下水迁移，单独测土壤容易漏判。
预约检测与咨询
天衡诚瑞检测具备 CMA 检验检测机构资质，承接土壤与地下水、环境质量监测等检测业务，面向北京及周边地区提供现场采样与实验室分析服务，报告加盖 CMA 标识、全国可查。如需预约检测或咨询采样条件，请拨打电话：13321195868。
